今晚只给大家说一个问题，现在买房，天狼不说去年，只说今年，很多买房，大多数都在问这么一个统一的问题，可能表达方式不一样，比如说何时买房最佳，在等等可能比较好，现在觉得价格还是太高，那么归根结底都指向了一个问题，什么问题呢？就是房价的问题
先说关键点，天狼反复给大家强调过，不住不买，住投分离，少数除外，结果前面8个字，全给忽略了，只有后面四个字了
第一，我们不否认，房子依然是具有金融这个属性，从全球范围内来看，这点都是存在的，现在大家比较提倡新加坡模式，新加坡真正市场化产品，确实具有很高金融属性，我们也可以理解，毕竟买房对于绝大部分的家庭而言，都是非常高昂的一笔开支，肯定不希望血本无归，这可以理解，但是实际上呢？我们楼市的下半场他不同于上半场了，具备这个属性的，只有少部分
第二，我们提倡各阶层次都有好房子，那么为什么不是直接都是好房子呢？或者说，为什么不是人人都住别墅呢？还有，现在我们加速推进的，我们说中国特色版本的新加坡模式或者说市场归市场，保障归保障，都可以看到一点，让“住”属性真正全面的去回归，那么这样一个模式下，肯定是有的房子，不具备金融这个属性，这点，大家可以看现在市场的新房一些产品，就可以看到，其更新换代速度很快的
第三，这才是今晚的关键，现在如果说真正急需买房，其实已经买了，而不是这么犹犹豫的，那么真正在犹豫，其实不是房价的问题，而是没有想好，到底要不要去买房，或者说为什么要去买房？在直白来说，就是想着投资，而不是真正去考虑，我为什么要去买房
所以现在房子值得不值得买，关键在于，你到底是为什么？或者说出于一个什么样目的去买房，是为了孩子读书？是为了换更大面积，享受生活等等之类，先想清楚这点，然后才是其他的，如果不是，首先先想到，以后不满意，卖了，那还是别卖好了
所以值得不值得买，关键还是在于你“住”的需求，不是其他需求，最近有些经常关注天狼粉丝的购房者可能看到一点，天狼最近再说，尽可能去买露台或者花园这种，但是这里还有一个点，天狼没给大家说，他需要时间去打理，如果都是007，那还是算了，在直白来说，在自己许可的范围内，找到适合自己的，花园露台这种，宜居性上确实好些，所以别墅，我们历来称为终极置业，他不是没有原因的
对于花园，对于露台，适用方式多种多样，其中都是为了满足“住”其中一个点，不是其他点，最直接一点说法，就是享受生活，这不是从投资角度去出发，当然我们也不否认，有舒适宜居环境，他也会具备金融属性，但是这是建立在，居住这个属性前提基础上的，先是“住”然后才是其他
好吧，今晚就给大家说这么多了
